2020年，全球遭受疫情打擊，導致全球經濟下滑或衰退。不過現在還沒造成全球經濟危機，很多地方房價上漲很正常。2008年是全球金融危機，危機期間房價暴跌很正常。

2008年金融危機

2008年金融危機爆發。無論經濟、金融市場還是樓市幸存下來，都徹底暴跌。

首先，2008年爆發金融危機，股市、債市、基金、期貨等。都會大幅下跌。但是這些金融市場的崩潰會導致很多人資金短缺，或者防止爆倉，從房地產中抽取資金補充金融市場的抵押物，防止爆倉。

然後全球金融危機爆發，房地產被金融市場嚇得夠嗆。為了規避風險，房地產資金自然會從房地產中撤出，而一旦資金撤出，房價必然下跌。

其次，其實2008年的金融危機導致很多中小企業倒閉，失業人數大幅增加，經濟衰退嚴重。每個人的口袋裏都沒有錢，許多人甚至生活都出現了問題。他們怎麽會有錢支撐房價呢？

最後，2008年全球金融危機爆發，影響很大。那一年，股市和樓市都出現了集體下跌，全國各地房價不約而同地下跌。

2020年疫情危機多地房價卻上漲呢？

事實上，今年疫情帶來的衝擊和影響比2008年全球金融危機要小得多。房地產行業出現分化並不奇怪。有些地方的房價不降反升，主要有以下幾個原因：

第一：的疫情確實對經濟和房地產造成了衝擊，但是這次疫情的影響比較小，對房地產的影響短期內不會有效果，反應比較晚，所以會造成部分城市房價不降反升的現象。

由於第二：疫情的影響，為了更好地發展經濟，國家根據各個城市的需要分配了不同的資金來發展經濟。

而且有的城市有巨大的資金發現經濟，一部分進入房地產，推高房價。而有些城市資金少，支撐不了房價，房價就跌了。

所以不同城市資金不同導致全國房價分化嚴重，不同城市房價漲跌不同，這並不是全國城市房價的具體跌幅。

在過去的十年裏，第三：主要城市的房價飆升，每個城市的房價都存在不同的泡沫。

泡沫低時房價下跌幅度小，泡沫高時下跌速度和幅度大。沒有泡沫和經濟支撐的城市房價不降反升。

每個城市不同的房價泡沫、不同的經濟、不同的發展潛力都會影響房價，造成房價的漲跌。

總結分析

總之08年是全球金融危機，全國各地房價集體下跌。但是，2020年不一樣了，它沒有進入危機。房價不會集體下跌，出現嚴重分化。今年房價有漲有跌，但總體來說都是漲少跌多。

今年房價分化嚴重，比不上2008年金融危機時的房價。整個市場環境不一樣，自然會讓整個房地產行業的價格不一樣。

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。